Plan General de Ordenación Urbana: Guía Completa
Este artículo fue publicado por el autor Editores el 09/02/2025 y actualizado el 09/02/2025. Esta en la categoria Artículos.
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) es el instrumento de planificación urbanística que regula el uso del suelo y el desarrollo urbano en un municipio. En esta guía completa, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre el PGOU, desde sus objetivos y proceso de elaboración hasta su ejecución y revisión.
Objetivos del PGOU
El PGOU tiene como objetivo principal garantizar un desarrollo urbano sostenible, equilibrado y ordenado, respetando el medio ambiente y los derechos de los ciudadanos. Para ello, establece unas normas y directrices que permiten regular el uso del suelo y planificar el crecimiento de las ciudades y pueblos.
Los objetivos específicos del PGOU son:
- Definir el modelo de ciudad y su distribución espacial.
- Determinar los usos del suelo y las zonas de crecimiento urbano.
- Establecer las infraestructuras y equipamientos necesarios para el desarrollo urbano.
- Garantizar la protección del patrimonio histórico-artístico y el medio ambiente.
- Fomentar la participación ciudadana en la planificación urbana.
Proceso de elaboración del PGOU
El proceso de elaboración del PGOU es largo y complejo, implicando a diferentes agentes y administraciones. A continuación, te explicamos los pasos básicos para la elaboración de un PGOU:
- Estudio previo: Se realiza un estudio previo que analiza la situación actual del municipio, sus necesidades y potencialidades.
- Propuesta de Delimitación de Suelo Urbano (PDDSU): Se propone una delimitación de suelo urbano y no urbano, determinando las zonas susceptibles de transformación urbanística.
- Documento de Ordenación Urbanística (DOU): Se establecen las normas y directrices para la ordenación del suelo y el desarrollo urbano.
- Información pública: Se somete a información pública el DOU, permitiendo la presentación de alegaciones y sugerencias por parte de los ciudadanos y agentes afectados.
- Aprobación provisional: Tras la evaluación de las alegaciones, se aprueba provisionalmente el PGOU.
- Aprobación definitiva: Se somete a votación en el pleno municipal y, una vez aprobado, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia y entra en vigor.
Ejecución y revisión del PGOU
Una vez aprobado el PGOU, se procede a su ejecución, que implica la tramitación de los instrumentos de gestión urbanística, como los planes parciales o las licencias de obra. La revisión del PGOU es necesaria para adaptarlo a los cambios sociales, económicos y urbanísticos que se produzcan en el municipio.
Participación ciudadana en el PGOU
La participación ciudadana es un aspecto fundamental en el proceso de planificación urbana. El PGOU debe garantizar la participación activa de los ciudadanos y los agentes sociales, a través de diferentes mecanismos, como:
- Alegaciones y sugerencias durante la fase de información pública.
- Mesas de participación ciudadana.
- Consultas públicas y encuestas.
- Participación en comisiones de seguimiento y evaluación.
La participación ciudadana contribuye a una planificación más transparente, participativa y eficaz, favoreciendo el consenso y la implicación de la ciudadanía en el proceso urbanístico.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el PGOU?
El Plan General de Ordenación Urbana es el instrumento de planificación urbanística que regula el uso del suelo y el desarrollo urbano en un municipio.
¿Para qué sirve el PGOU?
El PGOU tiene como objetivo garantizar un desarrollo urbano sostenible, equilibrado y ordenado, respetando el medio ambiente y los derechos de los ciudadanos.
¿Cómo se elabora un PGOU?
El proceso de elaboración del PGOU implica la realización de un estudio previo, la propuesta de delimitación de suelo urbano, la elaboración del Documento de Ordenación Urbanística, la información pública, la aprobación provisional y la aprobación definitiva.
¿Cómo se ejecuta el PGOU?
La ejecución del PGOU implica la tramitación de los instrumentos de gestión urbanística, como los planes parciales o las licencias de obra.
¿Cómo se revisa el PGOU?
La revisión del PGOU es necesaria para adaptarlo a los cambios sociales, económicos y urbanísticos que se produzcan en el municipio.
¿Cómo se garantiza la participación ciudadana en el PGOU?
La participación ciudadana se garantiza a través de diferentes mecanismos, como alegaciones y sugerencias, mesas de participación ciudadana, consultas públicas y encuestas, y participación en comisiones de seguimiento y evaluación.
Referencias
- Ley 7/2015, de 30 de marzo, de ordenación urbanística de Andalucía.
- Ley 9/2002, de 11 de noviembre, de ordenación urbanística de Canarias.
- Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de urbanismo, ordenación del territorio y protección del patrimonio cultural de Cataluña.
- Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de ordenación del territorio y urbanismo de la Comunidad Valenciana.
- Ley 8/2015, de 28 de diciembre, de urbanismo de Galicia.
- Ley 3/2009, de 18 de diciembre, de urbanismo de la Comunidad de Madrid.
- Ley 5/2015, de 25 de junio, de urbanismo y paisaje de Baleares.
- Ley 7/2017, de 30 de octubre, del suelo y de los espacios naturales protegidos de Aragón.
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