Pedir Nota Simple: Guía Completa y Fácil
Este artículo fue publicado por el autor Editores el 09/02/2025 y actualizado el 09/02/2025. Esta en la categoria Artículos.
Si alguna vez has comprado o vendido una propiedad inmueble en España, seguramente te has topado con el término "nota simple". Se trata de un documento que contiene información resumida sobre la situación jurídica y registral de un inmueble determinado. En este artículo te explicaremos cómo solicitar una nota simple de forma fácil y rápida.
¿Qué es una nota simple?
Una nota simple es un extracto del Registro de la Propiedad que recoge los datos esenciales de un inmueble. En ella se pueden encontrar datos como el titular registral, la descripción del inmueble, cargas, gravámenes, embargos, hipotecas, limitaciones y cualquier otra información relevante sobre la propiedad.
Es un documento importantísimo a la hora de realizar cualquier trámite relacionado con la compra o venta de una propiedad y también es útil si quieres conocer la situación actual del inmueble.
¿Cómo pedir una nota simple?
Existen dos maneras de solicitar una nota simple: presencialmente o a través de internet.
Solicitar una nota simple de forma presencial
Para solicitar una nota simple de forma presencial, tendrás que acudir a una oficina del Registro de la Propiedad. Allí, podrás rellenar el impreso de solicitud de nota simple y entregárselo al funcionario. El precio de una nota simple es de 9€ y podrás pagarlo en metálico o con tarjeta.
Es importante destacar que tendrás que identificarte con tu DNI o pasaporte, y que en caso de solicitar una nota simple por un tercero, tendrás que presentar una autorización notarial.
Solicitar una nota simple a través de internet
Si prefieres solicitar una nota simple a través de internet, tendrás que acceder al portal del Colegio de Registradores de España. Una vez allí, tendrás que rellenar el formulario de solicitud con los datos del inmueble.
El precio de una nota simple online es de 12€ y podrás pagarlo mediante tarjeta bancaria. Una vez realizado el pago, recibirás la nota simple en tu correo electrónico en formato PDF. El plazo de entrega es de entre 24 y 48 horas.
Otra opción para solicitar una nota simple online es a través de la plataforma de tramitación electrónica de la Agencia Tributaria (Cl@ve PIN o certificado digital). En este caso, el precio es de 9€ y el plazo de entrega es de entre 2 y 5 días hábiles.
¿Por qué solicitar una nota simple?
Existen muchas razones por las que solicitar una nota simple:
- Compraventa de una propiedad: si estás en proceso de compra o venta de una propiedad, una nota simple te permitirá conocer la situación jurídica y registral del inmueble.
- Hipoteca: en caso de que vayas a solicitar una hipoteca, necesitarás una nota simple para acreditar la situación registral del inmueble.
- Divorcio: en caso de divorcio, la nota simple te ayudará a determinar los bienes comunes y a realizar la división de los mismos.
- Herencias: si has heredado una propiedad, una nota simple te permitirá conocer los datos del inmueble y los derechos y obligaciones que conlleva.
- Información: si simplemente quieres saber quién es el propietario de un inmueble o conocer la situación actual del mismo, la nota simple es la mejor opción.
FAQ
1. ¿Qué información contiene una nota simple?
Una nota simple contiene información resumida sobre la situación jurídica y registral de un inmueble. En ella se pueden encontrar datos como el titular registral, la descripción del inmueble, cargas, gravámenes, embargos, hipotecas, limitaciones y cualquier otra información relevante sobre la propiedad.
2. ¿Cómo solicitar una nota simple?
Para solicitar una nota simple, tendrás que acudir a una oficina del Registro de la Propiedad o hacerlo a través de internet en el portal del Colegio de Registradores de España o en la plataforma de tramitación electrónica de la Agencia Tributaria.
3. ¿Cuál es el precio de una nota simple?
El precio de una nota simple es de 9€ en caso de solicitarlo de forma presencial y de 12€ en caso de solicitarlo online.
4. ¿Cuánto tiempo tarda en entregarse una nota simple?
El plazo de entrega de una nota simple es de entre 24 y 48 horas en caso de solicitarlo online y de entre 2 y 5 días hábiles en caso de solicitarlo a través de la Agencia Tributaria.
5. ¿Qué necesito para solicitar una nota simple por un tercero?
En caso de solicitar una nota simple por un tercero, necesitarás presentar una autorización notarial.
Referencias
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