Notarios y Registradores: Guía Completa
Este artículo fue publicado por el autor Editores el 09/02/2025 y actualizado el 09/02/2025. Esta en la categoria Artículos.
En España, los notarios y registradores son profesionales fundamentales en el sistema legal y financiero. A menudo, se confunden sus funciones, pero cada uno tiene un rol específico y complementario en el proceso de adquisición, transferencia o enajenación de bienes y derechos.
En esta guía completa, te explicaremos quiénes son los notarios y registradores, cuál es su función, dónde encontrarlos y cómo interactuar con ellos.
Definiciones
Un notario es un profesional del derecho que actúa como fedatario público, es decir, tiene la capacidad de dar fe y autenticidad a los actos y contratos que los ciudadanos celebran. El notario es un funcionario nombrado por el Ministerio de Justicia y está sujeto a la Ley del Notariado.
Un registrador es un profesional que gestiona los registros de la propiedad, mercantil y personal. Es el encargado de inscribir y anotar los documentos notariales y judiciales que afectan a los bienes inmuebles, empresas y personas. Es un funcionario nombrado por el Ministerio de Justicia y está sujeto a la Ley Hipotecaria.
Notarios
La función del notario es garantizar la autenticidad y seguridad jurídica de los actos y contratos que celebren los ciudadanos. El notario no asesora ni aconseja sobre la conveniencia o no de celebrar un acto o contrato, sino que da fe de que los otorgantes tienen plena capacidad y conocimiento de lo que están haciendo.
Entre las funciones del notario destacan:
- Celebrar y autorizar escrituras públicas de compraventa, donación, constitución de hipoteca, entre otras.
- Legalizar documentos públicos y privados.
- Dar fe de hechos y declaraciones.
Para encontrar un notario, puedes consultar el portal oficial del Consejo General del Notariado o acudir a la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
Registradores
La función del registrador es garantizar la seguridad jurídica y la publicidad registral de los bienes inmuebles, empresas y personas. El registrador es el encargado de inscribir y anotar los documentos notariales y judiciales que afectan a los bienes inmuebles, empresas y personas.
Entre las funciones del registrador destacan:
- Inscribir y anotar los documentos notariales y judiciales que afecten a los bienes inmuebles, empresas y personas.
- Expedir certificaciones y notas simples.
- Resolver las reclamaciones y recursos que se presenten.
Para encontrar un registrador, puedes consultar el portal oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España o acudir a la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
Interacción entre notarios y registradores
El proceso de adquisición, transferencia o enajenación de bienes y derechos implica la interacción entre notarios y registradores. El notario es el encargado de autorizar la escritura pública, mientras que el registrador es el encargado de inscribir y anotar el documento en el registro correspondiente.
El notario debe enviar el documento al registrador en un plazo máximo de 10 días hábiles desde la fecha de otorgamiento. El registrador debe revisar el documento y comprobar que cumple con los requisitos legales antes de inscribirlo.
En caso de que el registrador detecte algún defecto o error en el documento, lo comunicará al notario y a
- ¿Cómo sé si necesito un notario o un registrador?
Si necesitas dar fe a un acto o contrato o autenticar un documento, necesitas un notario. Si necesitas inscribir o anotar un bien inmueble, una empresa o una persona, necesitas un registrador.
- ¿Puedo elegir a cualquier notario o registrador?
No, debes elegir a un notario o registrador que ejerza en el distrito donde se encuentra el bien o la empresa.
- ¿Cómo sé si un notario o registrador es fiable?
Los notarios y registradores son funcionarios públicos y están sujetos a la Ley. Si tienes dudas sobre su fiabilidad, puedes acudir a la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
- ¿Cuánto cuesta el notario o el registrador?
Los notarios y registradores tienen una tarifa fijada por la ley. El coste dependerá del tipo de documento y del valor del bien o derecho.
- ¿Puedo pedir una cita previa al notario o al registrador?
Sí, la mayoría de notarios y registradores ofrecen cita previa a través de su página web o por teléfono.
- Ley del Notariado (Ley 36/2011, de 10 de octubre)
- Ley Hipotecaria (Ley 13/2015, de 24 de junio)
- Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (www.registradores.org)
- Consejo General del Notariado (www.notariado.org)
- Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (www.mjusticia.gob.es/cs/Satellite/Portal/es/pags/seguridad-juridica)
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