Golden Visa Vivienda: Guía Completa y Actualizada

Este artículo fue publicado por el autor Editores el 09/02/2025 y actualizado el 09/02/2025. Esta en la categoria Artículos.

El programa de visados de oro de España, también conocido como Golden Visa, es una forma privilegiada de obtener la residencia en España. Este programa está dirigido a inversores extranjeros que quieran invertir en propiedades inmobiliarias españolas. En este artículo, te ofrecemos una guía completa y actualizada sobre el Golden Visa Vivienda.

¿Qué es el Golden Visa Vivienda?

El Golden Visa Vivienda es una modalidad del programa de visados de oro de España que permite obtener la residencia en España a los inversores extranjeros que compren una propiedad inmobiliaria por un valor mínimo de 500.000 euros. Esta cantidad puede ser invertida en una o varias propiedades, siempre que el importe total sea igual o superior a 500.000 euros.

El Golden Visa Vivienda ofrece una serie de ventajas, como la obtención de un permiso de residencia inicial por un año, con posibilidad de renovarlo por periodos de dos años, sin necesidad de permanecer en España durante un período mínimo. Además, el programa permite viajar libremente dentro del espacio Schengen y no exige la presentación de un plan de negocios o una cantidad mínima de estancia en España.

Requisitos para obtener el Golden Visa Vivienda

Para obtener el Golden Visa Vivienda, es necesario cumplir con una serie de requisitos:

1. Ser ciudadano de un país no perteneciente a la Unión Europea, el Espacio Económico Europeo o Suiza.
2. Ser titular de un pasaporte válido.
3. No tener antecedentes penales en España o en el país de origen.
4. Haber adquirido una propiedad inmobiliaria en España por un valor mínimo de 500.000 euros.
5. Contar con un seguro médico que cubra los gastos sanitarios en España.
6. Demostrar la solvencia económica suficiente para mantenerse en España, con un importe mínimo de 2.130 euros al mes.

Proceso de solicitud del Golden Visa Vivienda

El proceso de solicitud del Golden Visa Vivienda consta de varias etapas:

1. Adquirir una propiedad inmobiliaria en España por un valor mínimo de 500.000 euros.
2. Solicitar el Número de Identificación de Extranjero (NIE) en la comisaría de policía más cercana al lugar de la compra.
3. Abrir una cuenta bancaria en España y transferir los fondos necesarios para la compra de la propiedad.
4. Presentar la solicitud del Golden Visa en la Oficina de Extranjería o en el Consulado de España en el país de origen.
5. Acudir a una entrevista en la comisaría de policía para obtener la huella dactilar y el permiso de residencia.

El proceso de solicitud del Golden Visa Vivienda puede tardar entre 2 y 4 meses, dependiendo de la carga de trabajo de las autoridades españolas.

Ventajas del Golden Visa Vivienda

El Golden Visa Vivienda ofrece una serie de ventajas a los inversores extranjeros que quieran obtener la residencia en España:

1. Acceso al mercado inmobiliario español, uno de los más dinámicos y atractivos de Europa.
2. Obtención de un permiso de residencia inicial por un año, con posibilidad de renovarlo por periodos de dos años.
3. Posibilidad de viajar libremente dentro del espacio Schengen.
4. No exige la presentación de un plan de negocios o una cantidad mínima de estancia en España.
5. Permite trabajar y estudiar en España.
6. Ofrece una vía para obtener la ciudadanía española, después de dos años de residencia legal y continua en España.

Preguntas frecuentes sobre el Golden Visa Vivienda

1. ¿Puedo trabajar en España con un Golden Visa Vivienda? Sí, el Golden Visa Vivienda permite trabajar en España sin necesidad de obtener un permiso de trabajo adicional.
2. ¿Necesito vivir en España para renovar mi Golden Visa Vivienda? No, no es necesario vivir en España para renovar el Golden Visa Vivienda. Se puede solicitar la renovación desde el extranjero, si se cumplen los requisitos de estancia en España.
3. ¿Puedo comprar una propiedad inmobiliaria en España con un préstamo hipotecario y obtener un Golden Visa Vivienda? No, el Golden Visa Vivienda exige que la propiedad inmobiliaria sea adquirida con fondos propios, sin la necesidad de recurrir a financiación ajena.
4. ¿Puedo obtener la ciudadanía española con un Golden Visa Vivienda? Sí, después de dos años de residencia legal y continua en España, se puede solicitar la ciudadanía española.
5. ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de solicitud del Golden Visa Vivienda? El proceso de solicitud del Golden Visa Vivienda puede tardar entre 2 y 4 meses, dependiendo de la carga de trabajo de las autoridades españolas.

Referencias

1. Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación de España. Visado de Inversor. Disponible en: https://www.exteriores.gob.es/es/ServiciosAlCiudadano/InformacionParaExtranjeros/VisadosTemporales/Pages/Visado-Inversor.aspx
2. Gobierno de España. Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, sobre Derechos y Libertades de los Extranjeros en España y su Integración Social. Disponible en: https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2000-945
3. Secretaría de Estado de Migraciones de España. Normativa de Extranjería. Disponible en: https://www.seleccionesdepasaportes.com/normativa-de-extranjeria/
4. Inversor Global. Golden Visa España: todo lo que necesitas saber. Disponible en: https://www.inversorglobal.es/golden-visa-espana-todo-lo-que-necesitas-saber/
5. España Living. Golden Visa España: Guía Completa. Disponible en: https://www.espana-living.com/golden-visa-espana-guia-completa/

El Golden Visa Vivienda es una oportunidad única para obtener la residencia en España y acceder al mercado inmobiliario español. Si cumples con los requisitos y sigues el proceso de solicitud correctamente, podrás disfrutar de las numerosas ventajas que ofrece este programa. ¡No lo dudes más y comienza tu viaje hacia la residencia en España!

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