Cuándo se paga el impuesto sobre bienes inmuebles
Este artículo fue publicado por el autor Editores el 09/02/2025 y actualizado el 09/02/2025. Esta en la categoria Artículos.
- ¿Quién está obligado a pagar el IBI?
- ¿Cómo se calcula el IBI?
- ¿Cuándo se paga el IBI?
- Conclusiones
- Preguntas frecuentes
- ¿Puedo deducirme el IBI en la declaración de la renta?
- ¿Qué pasa si no pago el IBI?
- ¿Puedo fraccionar el pago del IBI?
- ¿Cómo se calcula el valor catastral del suelo y del edificio?
- Referencias
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es una tasa que grava la propiedad de los bienes inmuebles urbanos y rústicos. Está regulado por la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y es competencia de los ayuntamientos. Es un impuesto directo, personal y periódico que se calcula en función del valor catastral del inmueble y de la cuota que fija el ayuntamiento.
¿Quién está obligado a pagar el IBI?
Todos los propietarios de bienes inmuebles están obligados a pagar el IBI, independientemente de que vivan en el inmueble o no. También están obligados a pagar el IBI los usufructuarios, arrendatarios y subarrendatarios, siempre que tengan la posesión efectiva del inmueble.
¿Cómo se calcula el IBI?
El IBI se calcula aplicando la cuota que fija el ayuntamiento al valor catastral del inmueble. El valor catastral es el resultado de la multiplicación del valor catastral del suelo por el valor catastral del edificio. El valor catastral del suelo y del edificio se obtienen de la ponencia de valores que establece el catastro.
La cuota que fija el ayuntamiento se establece en función de los ingresos municipales y de la población. La cuota se actualiza cada año en función del IPC.
¿Cuándo se paga el IBI?
El IBI se paga una vez al año, habitualmente en el cuarto trimestre del año. El plazo de pago suele ser de un mes, aunque algunos ayuntamientos permiten fraccionar el pago en dos o tres plazos.
El ayuntamiento envía una notificación al propietario del inmueble con la cantidad a pagar y el plazo de pago. Si el propietario no recibe la notificación, debe acudir al ayuntamiento para solicitar la liquidación del IBI.
Si el propietario del inmueble no puede hacer frente al pago del IBI, puede solicitar un aplazamiento o una fraccionamiento del pago. El ayuntamiento estudiará la solicitud y decidirá si concede o no el aplazamiento o el fraccionamiento.
Conclusiones
El IBI es un impuesto que grava la propiedad de los bienes inmuebles y que está regulado por la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Todos los propietarios de bienes inmuebles están obligados a pagar el IBI, independientemente de que vivan en el inmueble o no. El IBI se calcula aplicando la cuota que fija el ayuntamiento al valor catastral del inmueble. El plazo de pago del IBI es de un mes y suele coincidir con el cuarto trimestre del año. Si el propietario del inmueble no puede hacer frente al pago del IBI, puede solicitar un aplazamiento o una fraccionamiento del pago.
Preguntas frecuentes
¿Puedo deducirme el IBI en la declaración de la renta?
No, el IBI no es deducible en la declaración de la renta.
¿Qué pasa si no pago el IBI?
Si no se paga el IBI en el plazo establecido, el ayuntamiento podrá exigir el pago con intereses de demora y, en su caso, iniciar un procedimiento de apremio para el cobro de la deuda.
¿Puedo fraccionar el pago del IBI?
Sí, algunos ayuntamientos permiten fraccionar el pago del IBI en dos o tres plazos.
¿Cómo se calcula el valor catastral del suelo y del edificio?
El valor catastral del suelo y del edificio se obtienen de la ponencia de valores que establece el catastro.
Referencias
- Ley Reguladora de las Haciendas Locales
- Catastro
- Ayuntamientos
(Note: The generated text is provided for informational purposes only. It does not constitute legal or financial advice, and should not be relied upon as such. Always consult a qualified professional for advice specific to your situation.)
Deja un comentario